Bán Nhà Chung Cư Giá Rẻ Tại Hà Nội 450Tr/Căn

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Bán căn hộ Thái Nguyên Tower 2 phòng ngủ 55-93m2, trả góp

Chính chủ bán căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Thái Nguyên trả góp, diện tích 55-93m2, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi, vị trí trung tâm, một bước ra tới quảng trường trung tâm, chợ Thái...

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các gia đình trẻ đang sinh sống và làm việc tại thành phố Thái Nguyên, dự án Thái Nguyên Tower chính thức ra mắt thị trường. Căn hộ thiết kế hiện đại với đầy đủ tiện ích, tạo lập một cộng đồng sống văn minh, là nơi ước đến, chốn mong về của mọi gia đình.

Dịch vụ tiện ích: 3 tầng shop khối đế với đầy đủ các dịch vụ như nhà hàng, cafe, nhà sách, tầng 4-5 là nhà để xe cao tầng, tầng 6 là trung tâm thương mại mua sắm, 1 hầm để xe

Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ: Thiết kế 2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng, tối ưu công năng, phù hợp gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

- Căn hộ 55m2: 2PN-1wc, 2 ban công

- Căn hộ 83-89m2: 2PN góc, 2wc, ban công phòng khách và ban công phòng ngủ

Nội thất: Hoàn thiện bàn giao cơ bản với trần sàn, thiết bị wc, thiết bị điện, đèn chiếu sáng...

Sổ hồng sở hữu lâu dài, bàn giao khi cư dân về ở đồng bộ

Thủ tục mua bán: 

- Ký HĐMB thanh toán 30% giá trị căn hộ

- Ngân hàng cho vay 70% GTCH với lãi suất 0% trong 12 tháng.

Chỉ với 300 triệu là đã có thể ký HĐMB và nhận nhà.

Liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư dự án chung cư Thái Nguyên Tower để nhận tư vấn chuyên sâu về thủ tục mua bán, thủ tục vay vốn, phương án chọn căn, tầng phù hợp. Hotline: 0986.506.329

Chính chủ bán căn hộ 43m2-1PN chung cư Thái Nguyên Tower

Bán căn hộ 1 phòng ngủ 43m2 chung cư Thái Nguyên Tower, thiết kế căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cả để ở, đầu tư cho thuê, làm tài sản cho con, cháu.


Vị trí dự án: Chung cư Thái Nguyên Tower tọa lạc tại số 1 đường Nha Trang, thành phố Thái Nguyên, trung trung tâm hành chính của tỉnh Thái Nguyên, gần Sở thông tin và truyền thông, nhà văn hóa tỉnh Thái Nguyên.

Thiết kế căn hộ: 1PK, 1PN, 1wc, ban công cực thoáng

Nội thất: Bàn giao nội thất cơ bản như sàn gỗ, thiết bị wc, đèn chiếu sáng, trần thạch cao, đầu chờ khu bếp, đầu chờ điều hòa...

Pháp lý: Sổ hồng vào tên chính chủ

Bàn giao nhà cuối năm 2021.

Liên hệ trực tiếp CĐT chung cư Thái Nguyên Tower để được tư vấn chọn căn cụ thể và thủ tục vay vốn ngân hàng. HOTLINE 0986.506.329

Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn

Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc chính thức mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 thuộc tổ dân phố Thụy Phương - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm. Căn hộ được thiết kế hiện đại và tối ưu, diện tích đa dạng, giá bán chỉ từ 480tr-735tr/căn.
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 được xây dựng trong ngõ 323 Thụy Phương, gần ngay đường Đông Ngạc, cầu Thăng Long, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 1.5km, giao thông thuận tiện, gần trường gần chợ, có hồ điều hòa, khu vui chơi chung của khu dân cư.

Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng, dao động từ 30m2, 32m2, 44m2, 60m2 thiết kế 1PK, 2-3 phòng ngủ, 1-2 wc, ban công, khu bếp tiện dụng, thiết kế hợp phong thủy, lắp đặt thiết bị ở vị trí tôi ưu đảm bảo tiện lợi khi sử dụng và độ bền theo thời gian.
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Thiết kế căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Căn hộ có giá bán dao động từ 480tr đến 735 triệu/căn, giá bán đã bao gồm 30 triệu phí làm sổ, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng và nội thất cơ bản. Khách hàng khi thanh toán chỉ cần giữ lại 30 triệu để khi nhận sổ thì thanh toán nốt.

Bên trong căn hộ được lắp đầy đủ thiết bị từ sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi, chậu rửa, thiết bị WC, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet...

Khách hàng mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 3 của chúng tôi chỉ phải chờ sau khoảng 3 tháng kể từ ngày bàn giao sẽ nhận được sổ hồng riêng căn hộ, điều mà chưa có dự án chung cư mini tại Hà Nội nào có thể làm được.

Tiến độ dự án bàn giao vào Quý II/2016, hiện tại đang trong quá trình thi công xây thô. Quy mô dự án chỉ 6 tầng, mỗi sàn 5 căn hộ nên tiến độ chỉ sau khoảng 6-8 tháng là hoàn thiện và bàn giao.

Liên hệ trực tiếp CĐT Công ty CP Minh Đại Lộc
Hotline: 0986.506.329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án.
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!

Xa với giấc mơ nhà ở thương mại giá rẻ

Để làm được nhà ở thương mại giá rẻ cần đơn giản hóa thủ tục pháp lý dự án, ưu đãi thuế đất, cung cấp nguồn vốn vay ưu đãi cho cả chủ đầu tư và khách mua nhà...

Qua con số thống kê của đơn vị nghiên cứu thị trường, năm 2019 giá chung cư tại 4 quận nội thành Hà Nội trung bình ở mức 45-120tr/m2.

Xa với giấc mơ nhà ở thương mại giá rẻ 
Thủ tục phức tạp

Với mức giá trung bình 45 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ 80m2 thì người dân cần bỏ ra số tiền là 3.6 tỷ để mua nhà, bằng thu nhập trong 36 năm của người lao động bình thường nếu chưa tính các khoản phí ăn tiêu, sinh hoạt.

Giá nhà đã vượt quá xa so với thu nhập thực tế của người lao động. Theo các chuyên gia chỉ ra rằng nguyên nhân chính khiến cho giá nhà tăng cao chủ yếu bởi sự chống chéo cơ chế chính sách và hạn chế của các thủ tục hành chính.

Qua thống kê của Phòng thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chỉ ra có đến hơn 20 điểm chồng chéo trong chính sách đất đai, xây dựng. Đơn cử như những vướng mắc liên quan đến đất đai xuất phát từ hạn chế xung đột Luật Đất đai 2013 với thực tiễn Luật hiện hành.

Đại diện BĐS TP.HCM ông Lê Hoàng Châu cho rằng thủ tục pháp lý liên quan đến dự án đang mất rất nhiều thời gian. Doanh nghiệp thường phải chờ đợi trong 2-3 năm hoặc qua nhiều cửa mới nộp được tiền sử dụng đất, dẫn đên việc chậm trễ triển khai dự án và doanh nghiệp lỡ cơ hội kinh doanh.

Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Constrexim cho rằng hệ số sử dụng đất với dự án nhà ở đang quá cao, dẫn đến giá nhà lên theo. Việc vướng mắc thủ tục khiến dự án chậm triển khai, chi phí phát sinh cũng khiến cho giá bán lên cao.

Khó có nhà ở giá rẻ?

Trước thực trạng nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Hà Nội đang dần biến mất, thậm chí nhiều dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp cũng bán với giá 20 triệu đồng/m2. Khi Bộ Xây dựng vào cuộc thì giá mới giảm xuống.

Tại diễn đàn BĐS 2020 mới đây, Thứ trưởng BXD Nguyễn Văn Sinh cho hay: Chính phủ đã có các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ như chính sách về tín dụng, ưu đãi thuế...

Theo đó, Bộ xây dựng khuyến khích các chủ đầu tư làm nhà ở thương mại giá rẻ có thiết kế khép kín, diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, một căn hộ tối đa có giá bán 1.5 tỷ đồng/căn gồm VAT.

Cùng với đó, Chính phủ cũng tiếp tục sửa đổi bổ xung Nghị định 101/2015 về việc cải tạo và xya dựng chung cư cũ vốn tồn đọng cả thập kỷ qua.

Ở góc độ Doanh nghiệp, đại diện Videc cho rằng doanh nghiệp khó để đưa ra giá bán 20 triệu đồng/m2 do các yếu tố cấu thành nên giá BĐS đều ở mức cao, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Để có nhà ở thương mại giá rẻ cần đơn giản hóa thủ tục, giảm thuế đất và không phát sinh thêm các thủ tục pháp lý.

Đại diện GP Invest cho rằng việc tháo gỡ chồng chéo pháp lý được ví như "cứu hỏa", sớm ngày nào tốt ngày đó để người dân sớm có cơ hội mua nhà.

Phân khúc chung cư giá rẻ có khởi sắc năm 2020?

Nhà ở Chung cư giá rẻ là phân khúc được mong chờ nhất năm 2020. Người mua nhà liệu có cơ hội an cư trong năm 2020 hay không?
Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020?
Chung cư giá rẻ có thể khởi sắc năm 2020?
Theo kết quả thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, thị trường đang gần như vắng bóng dự án chung cư giá rẻ có giá bán dưới 25 triệu đồng/m2. Riêng tại Hà Nội, những dự án có giá bán vừa túi tiền đã không còn hiện diện nhiều như trước kia, chủ yếu xuất hiện ở một số vùng ven có vị trí xa trung tâm, nơi hạ tầng giao thông chưa đồng bộ.

Tại Hà Đông có thể kể đến một vài dự án như Văn Khê, Dương Nội, Xuân Mai Complex, Sails Tower, The Pride… Tại Nam Từ Liêm là các dự án Hateco Xuân Phương, Viglacera OCT, ICID Complex… Tại Hoàng Mai là HH Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ…

Anh Đức Quân – Chuyên gia tư vấn nhà ở tại Hà Nội cho biết: Hầu hết các dự án này đều đã giao dịch hết, thị trường thứ cấp xuất hiện một vài căn hộ đang chào bán với giá chênh so với giá chủ đầu tư trung bình 100-150 triệu đồng/căn. Qua đó cho thấy nhu cầu người mua nhà vẫn rất lớn nhưng nguồn cung trên thị trường lại không đáp ứng đủ, thời điểm này chủ đầu tư nào có hàng sẽ là người nắm trọn phần thắng trong tay.

Đầu năm 2020, phân khúc chung cư giá rẻ đã đón nhận một số tín hiệu tích cực như Thống đốc NHNN đã ban hành QĐ 2734 về mức lãi suất của ngân hàng thương mại áp dụng năm 2020 đối với dư nợ các khoản vay hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, Quyết định nêu rõ mức lãi suất áp dụng trong năm 2020 đối với dư nợ các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo Quy định tại Thông tư 11, TT 32 và 25 là 5%/năm.

Thông tư 11 còn quy định rõ đối tượng người mua, thuê nhà ở xã hội, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 sẽ được vay mua nhà với lãi suất 5%/năm.

Đáng chú nhất nhất, báo cáo mới đây của JLL cho biết các nhà đầu tư khối ngoại đang chú ý đến phân khúc chung cư giá rẻ ở Việt Nam. Hàng trăm triệu đô đang chờ đầu tư vào phân khúc chung cư giá rẻ, chủ yếu đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore…

Lý giải về việc lựa chọn của các nhà đầu tư khối ngoại đối với phân khúc chung cư giá rẻ, anh Quân cho rằng phân khúc này là phân khúc BĐS thành công nhất trong 2 thập kỷ vừa qua, đặc biệt thời gian tới dân số Việt Nam sẽ bước sang thời kỳ dân số vàng, do đó nhu cầu về nhà ở bình dân là không thể bỏ qua. Đơn vị nào đón đầu được xu hướng này sẽ giành phần thắng trên thị trường BĐS.

Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia thị trường bằng việc hợp tác với các chủ đầu tư uy tín tại địa phương, hợp tác với các doanh nghiệp có quỹ đất lớn và có thể hỗ trợ các nhà đầu tư nước ngoài trong việc hoàn tất thủ tục cho dự án.

Tuy nhiên, để phát triển được nhà ở giá rẻ rất cần sự hỗ trợ của Chính phủ. Giải pháp khả thi đó là luôn đảm bảo tỷ lệ căn hộ bình dân nhất định trong mỗi dự án và nới lỏng thủ tục cho các nhà đầu tư.

- Xem thêm: Chung cư Hưng Thịnh- Linh Đàm chỉ từ 1 tỷ đồng
Trích nguồn: Banchungcu.com.vn

Xu hướng mua chung cư ven đô để an cư

Chọn chung cư ven đô với hạ tầng đồng bộ là xu hướng và mong muốn chung của các gia đình trẻ hiện nay. Do quỹ đất trong trung tâm hạn hẹp, nguồn cung hạn chế, tình trạng ô nhiễm xảy ra đến mức báo động. Giá BĐS ven đô sẽ ngày càng tăng cao.
Xu hướng mua nhà ven đô của các gia đình trẻ
Xu hướng mua nhà ven đô của các gia đình trẻ
Tại cuộc họp công bố thị trường BĐS Quý 4/2019 ngày 7/1/2020 vừa qua, bà Dung – Đại diện CBRE cho hay xu hướng dich chuyển ra ven đô để sinh sống đã xuất hiện khoảng 5 năm gần đây. Sự phát triển này được cải thiện rất lớn từ việc cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Quỹ đất trong trung tâm nội đô đã ngày càng cạn kiệt, để tìm nhà trong nội thành không hề dễ dàng, cộng với ô nhiễm không khí, kẹt xe và ngập lụt thường xuyên xảy ra đã khiến cho người dân quyết định dịch chuyển ra vùng ven đô sinh sống để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng hơn, thoải mái hơn và trong lành hơn. 
Đã có thời gian chúng ta hay nhắc tới KĐT ma, KĐT không có người ở do cơ sở hạ tầng không đồng bộ thì nay mọi thứ đã khác. Hạ tầng tiện ích, hạ tầng giao thông đã được thành phố đầu tư đồng bộ và bài bản, từ đó giúp BĐS vùng ven vô cùng khởi sắc và xu hướng này còn diễn ra trong nhiều năm nữa.
Bà Dung cho biết thêm: Những KĐT này có khả năng hấp thụ sản phẩm rất tốt, người dân đã chuyển về ở. Đặc biệt, trước đây người dân mua để đầu cơ hoặc đầu tư cho thuê lâu dài thì nay khách hàng mua là để ở thực. Nhiều KĐT xây dựng đồng bộ về hạ tầng nhưng không quá xa trung tâm có tốc độ bán hàng vô cùng ấn tượng.
Đơn cử như dự án Vinhomes Ocean Park của CĐT Vinhomes đã đạt mức kỷ lục trong việc bán hàng khi mà trong thời gian 1 năm đã mở bán thành công 27 tòa chung cư. Hay mới đây, CĐT Tập đoàn Hưng Thịnh có uy tín trong TP. HCM đã chính thức Bắc Tiến và chọn KĐT Linh Đàm là nơi xây dựng dự án đầu tiên với dự án chung cư Linh Đàm – Hưng Thịnh. Dự kiến dự án này sẽ có tốc độ bán hàng “giật mình” do nguồn cung chung cư Hà Nội hiện tại gần như không có dự án mới mở bán.
Bà Dung cho hay: Việc chuyển nhà ra ngoài trung tâm là xu hướng tất yếu của cuộc sống hiện đại tại các thành phố lớn và trong tương lai xu hướng này sẽ định hình thói quen của người mua nhà.
Thống kê của CBRE cho biết trong vòng 10 năm từ 2010-2019, số lượng căn hộ chung cư tăng gấp 4 lần ở mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưa chuộng sự tiện lợi, cộng đồng văn minh với đầy đủ dịch vụ tiện ích. Giới trẻ dễ thích nghi và dễ thay đổi hơn khi chọn chung cư.
Từ năm 2010-2015, TP Hà Nội chủ yếu phát triển ở phía Tây nhưng từ năm 2015 đến nay, xu hướng mở rộng ra phía Bắc và phía Đông ngày càng rõ rệt. Giá BĐS khu vực này đều có xu hướng tăng dần qua từng năm, đơn cử như ở Long Biên tăng khoảng 70% trong thời gian từ năm 2015 đến năm 2018.
Do đó, nếu có ý định mua nhà, khách hàng trẻ cần chuẩn bị kiến thức và tìm hiểu kỹ sản phẩm, khi thấy phù hợp nên quyết định mua sớm để sở hữu được căn hộ ưng ý với mức giá tốt nhất.
Nguồn: Banchungcu.com.vn