Bán Nhà Chung Cư Giá Rẻ Tại Hà Nội 450Tr/Căn

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn

Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc chính thức mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 thuộc tổ dân phố Thụy Phương - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm. Căn hộ được thiết kế hiện đại và tối ưu, diện tích đa dạng, giá bán chỉ từ 480tr-735tr/căn.
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 3 được xây dựng trong ngõ 323 Thụy Phương, gần ngay đường Đông Ngạc, cầu Thăng Long, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 1.5km, giao thông thuận tiện, gần trường gần chợ, có hồ điều hòa, khu vui chơi chung của khu dân cư.

Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng, dao động từ 30m2, 32m2, 44m2, 60m2 thiết kế 1PK, 2-3 phòng ngủ, 1-2 wc, ban công, khu bếp tiện dụng, thiết kế hợp phong thủy, lắp đặt thiết bị ở vị trí tôi ưu đảm bảo tiện lợi khi sử dụng và độ bền theo thời gian.
Chung Cư Mini Minh Đại Lộc 3: Diện tích 30m2-44m2, giá từ 480tr-735tr/căn
Thiết kế căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 3
Căn hộ có giá bán dao động từ 480tr đến 735 triệu/căn, giá bán đã bao gồm 30 triệu phí làm sổ, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng và nội thất cơ bản. Khách hàng khi thanh toán chỉ cần giữ lại 30 triệu để khi nhận sổ thì thanh toán nốt.

Bên trong căn hộ được lắp đầy đủ thiết bị từ sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi, chậu rửa, thiết bị WC, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet...

Khách hàng mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 3 của chúng tôi chỉ phải chờ sau khoảng 3 tháng kể từ ngày bàn giao sẽ nhận được sổ hồng riêng căn hộ, điều mà chưa có dự án chung cư mini tại Hà Nội nào có thể làm được.

Tiến độ dự án bàn giao vào Quý II/2016, hiện tại đang trong quá trình thi công xây thô. Quy mô dự án chỉ 6 tầng, mỗi sàn 5 căn hộ nên tiến độ chỉ sau khoảng 6-8 tháng là hoàn thiện và bàn giao.

Liên hệ trực tiếp CĐT Công ty CP Minh Đại Lộc
Hotline: 0986.506.329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án.
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!

Sở hữu căn hộ cao cấp phía Tây thủ đô chỉ với 600 triệu/căn

Tìm mua chung cư để an cư đang là xu hướng phổ biến của các gia đình trẻ hiện nay, với mức tài chính chỉ khoảng 600 triệu, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, diện tích 40m2, thiết kế 2 phòng ngủ vô cùng tối ưu.
Sở hữu căn hộ cao cấp phía Tây thủ đô chỉ với 600 triệu/căn

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Minh Đại Lộc đã có kinh nghiệm xây chung cư giá rẻ từ năm 2008 đến nay, trong quá trình phát triển, sản phẩm của đơn vị ngày càng hoàn thiện và đạt chất lượng cao hơn.

Các căn hộ được bảo hành 36 tháng, bảo trì vĩnh viễn, cách thức vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo cuộc sống của cư dân được ổn định và an tâm.

Vị trí dự án chung cư giá rẻ đang chào bán được xây dựng tại phố Kẻ Vẽ và phố Nhật Tảo quận Bắc Từ Liêm, gần cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, khu vực thuận tiện giao thông, tiện trường, chợ, gần các trường đại học lớn như HV Tài Chính, đại học Mỏ địa chất... cách trường đại học Quốc gia chỉ 8km.

Dự án mang tên chung cư mini Minh Đại Lộc 4 và chung cư mini Minh Đại Lộc 5, Quy mô:

- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Minh Đại Lộc
- Địa chỉ: Lô B14/D21, KĐT mới Cầu Giấy
- Diện tích đất: 200m2
- Diện tích xây dựng: Đúng mật độ 75% diện tích đất
- Chiều cao: 6 tầng, 1 lửng
- Nhà để xe 2 tầng gồm tầng 1 và tầng lửng khoảng 200m2
- Mỗi sàn 4 căn gồm 3 căn 1 phòng ngủ, 1 căn loại 2 phòng ngủ
- Cầu thang bộ rộng 1.8m

Căn hộ đã được trang bị đủ nội thất, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở, nội thất trang bị gồm sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet... đầu chờ các thiết bị như đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt...

Pháp lý: Tách sổ hồng riêng từng căn sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao, khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi chọn mua căn hộ của chúng tôi.

Liên hệ chính chủ để mua căn hộ giá rẻ với giá gốc qua HOTLINE 0986.50.6329 gặp Mr. Quân - Phụ trách dự án.

Giá bán căn hộ 1PN chung cư Minh Đại Lộc 4

Tòa nhà chung cư Minh Đại Lộc 4 được xây dựng trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, có 2 lối vào đó là từ đê Đông Ngạc rẽ xuống hoặc từ phố Kẻ Vẽ rẽ vào. Vị trí dự án thuận tiện giao thông, gần trường, chợ.

Dự án chung cư giá rẻ Minh Đại Lộc 4 nằm trong chuỗi dự án chung cư giá rẻ Hà Nội của chủ đầu tư Minh Đại Lộc, khách hàng mà đơn vị này hướng tới đó là nhóm khách hàng trẻ có thu nhập trung bình. Bài viết này sẽ phân tích chuyên sâu về căn hộ 1 phòng ngủ - Dự án chung cư Minh Đại Lộc 4.

Trước tiên phải kể đến vị trí vô cùng thuận tiện của dự án, chỉ cách cầu Thăng Long 500m, cách cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công khoảng 2.5km, đường Phạm Văn Đồng đang mở rộng mỗi bên thêm 17m khiến cho hạ tầng giao thông khu vực Bắc Từ Liêm khá đồng bộ, chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển đến quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ và quận Hoàn Kiếm...

Căn hộ 1PN thuộc dự án có diện tích 30.6m2, thiết kế 1PK-1PN-1WC tiện dụng và hiện đại, phù hợp gia đình 2-3 thành viên sinh sống. Tòa nhà chỉ có vỏn vẹn 5 căn hộ loại 1PN, giá bán dao động từ 480tr-543 triệu/căn.
Mặt bằng tầng 2 đến tầng 6 chung cư Minh Đại Lộc 4
Mặt bằng tầng 2 đến tầng 6 chung cư Minh Đại Lộc 4
Căn hộ số 3 trên bản vẽ là căn hộ diện tích 30,6m2 - 1 phòng ngủ. Căn hộ có hướng cửa chính là hướng Đông Nam, phù hợp với khách hàng thuộc Đông Tứ Mệnh, có 3 mặt thoáng ở 3 hướng là hướng Nam, Tây và Bắc.

Phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ lấy ánh sáng và gió tự nhiên vào trong căn hộ. Khu bếp được bố trí gọn gàng ở góc ngoài cùng bên phải, gần với ban công để dễ hút mùi thức ăn ra ngoài. Khu WC rộng 3m2 cùng góc nhỏ cạnh đó được thiết kế đặt tủ lạnh khá gọn.

Nội thất trong căn hộ được trang bị gồm sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi và chậu rửa, mặt bếp làm bằng đá, thiết bị WC đầy đủ, bình nóng lạnh 20 lít, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet, đường bảo ôn điều hòa, đường nước chờ và thoát máy giặt đều đã được đi sẵn, khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về là có thể ở được ngay.

Để đặt mua căn hộ 1PN chung cư Minh Đại Lộc 4, khách hàng liên hệ trực tiếp với CĐT:
Mr. Quân 0986.50.6329
Công ty CP Minh Đại Lộc
Trụ sở: Lô B14/D21 - KĐT mới Cầu Giấy

Chung cư mini Cầu Giấy từ 450triệu/căn - Cực đẹp!

Tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy của chúng tôi chính thức mở bán chỉ từ 450tr-950tr/căn, thiết kế hiện đại, phù hợp túi tiền người mua nhà hiện nay.
Chung cư mini Cầu Giấy từ 450tr/căn - Cực đẹp!
Phối cảnh tổng thể tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy
Dự án có vị trí vô cùng đắc địa, khu vực dân trí cao, thuận tiện đi lại và có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Quý khách về ở sẽ có một cuộc sống tiện nghi, thuận lợi.

1. Vị trí tòa nhà chung cư mini Cầu Giấy:

 - Chung cư mini Cầu Giấy có đường vào rộng 3,5m. Ô tô có thể đỗ cửa. Gần khu quan chức, dân trí yên tĩnh, quy hoạch ổn định, hạ tầng hiện đại.

- Là nơi ở phù hợp với nhiều khách hàng, đặc biệt là những khách hàng đang sinh sống, học tập, làm việc tại các khu vực gần đó như Đại học Giao Thông, Sư Phạm, Quốc Gia, Học viện Báo chí hay bệnh viện Giao thông vận tải.

- Là khu vưc sầm uất, buôn bán tấp nập, nên đáp ứng được mọi nhu cầu của cuộc sống.

2. Thiết kế tổng quan tòa nhà:

- Xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm để xe

- Diện tích để xe hơn 300m2

- Mỗi sàn 5 căn hộ thiết kế đa dạng diện tích: 30m2-45m2-50m2-55m2

- Thiết kế 2 cầu thang máy, 2 cầu thang bộ cực kì tiện dụng

3. Giá bán: Giá bán căn hộ của chúng tôi giao động từ 450tr-720tr-850tr-950tr/căn, tùy từng loại diện tích và tùy từng tầng.
Chung cư mini Cầu Giấy từ 450tr/căn - Cực đẹp!
Căn hộ mẫu có nội thất cực đẹp
4. Nội thất bên trong căn hộ: sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt bếp làm bằng đá, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ và bình nóng lạnh. Hệ thống chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa...

5. Hồ sơ mua bán:

- Hợp đồng mua bán có công chứng

- Sổ đỏ mảnh đất photo công chứng

- GPXD photo công chứng

- Bản vẽ thiết kế cấp phép

- Hồ sơ điện nước.

Lưu ý: Giá bán căn hộ chung cư mini Cầu Giấy của chúng tôi đã gồm mọi khoản chi phí, khách mua nhà không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác. LH CĐT 0986.506.329 - 0916.186.225 gặp A. Quân
Email: chungcuhanoi29@gmail.com

Bán Căn Hộ Mini Tôn Đức Thắng 1.2 tỷ-1.4 tỷ, DT 60-70m2

Chính chủ mở bán dự án chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội, thiết kế rộng rãi, đầy đủ tiện nghi.
Bán Căn Hộ Mini Tôn Đức Thắng 1.2 tỷ-1.4 tỷ, DT 60-70m2
Phối cảnh dự án
- Vị trí dự án: Trên phố Tôn Đức Thắng, trung tâm quận Đống Đa, Ba Đình, gần các tuyến phố lớn như Cát Linh, Văn Miếu... Dân trí cao, mặt ngõ thông thoáng, giao thông thuận tiện.

- Có 3 loại diện tích căn hộ 60m2-65m2-70m2 thiết kế rộng rãi, gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, 1 ban công, bếp ăn bố trí riêng. Không gian sử dụng được tối ưu trên từng mét vuông.

- Giá bán dao động từ 1.2 tỷ-1.4 tỷ/căn

- Tiện ích: Dự án được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích của khu trung tâm thành phố như khu vui chơi, hồ điều hòa, cung thiếu nhi, trường học và bệnh viện...

Nội thất căn hộ mẫu
- Nội thất bên trong căn hộ mini: Trang bị đầy đủ như sàn gỗ (hoặc sàn gạch), đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh đầy đủ, bình nóng lạnh, điều hòa, bếp ăn, tủ bếp, sen vòi và chậu rửa, truyền hình cáp, internet được lắp đặt sẵn...

- Tiến độ dự án: Đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể, bàn giao tháng 2/2016.

- Pháp lý: Vào tên chính chủ, mua bán hợp đồng công chứng.

- Tiến độ thanh toán: Đặt cọc 50 triệu - Sau 7-10 ngày ký HĐMB công chứng thanh toán 70% - Nhận nhà thanh toán 30% còn lại. Bàn giao sổ đỏ ngay.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư: Mr. Quân 0986.506.329
Email: quanhanoiland@gmail.com
Quý khách vui lòng xem nhà ban ngày, không tiếp quảng cáo báo mạng và trung gian!
Trân trọng!

Bán Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội 30-50m2, 400Tr-750Tr, Ở Ngay, Full Đồ

Bán chung cư giá rẻ Hà Nội diện tích đa dạng từ 30m2 đến 50m2 thiết kế hiện đại và tối ưu, giá bán dao động từ 400tr-750tr/căn, đầy đủ nội thất chỉ việc về ở.

Với mức tài chính có hạn khoảng 400tr-700tr, để mua được căn hộ giá rẻ nội thành Hà Nội, có sổ hồng riêng là việc là được ví như "mò kim đáy bể" tại thời điểm này khi mà phân khúc chung cư cao cấp đang lên ngôi. Để đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, Công ty CP Minh Đại Lộc chính thức mở bán dự án chung cư giá rẻ Hà Nội được xây dựng tại trung tâm phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội 30-50m2, 400Tr-750Tr, Ở Ngay, Full Đồ
Phối cảnh dự án chung cư Minh Đại Lộc 3
Vị trí dự án thuận tiện về giao thông, gần cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, đường Võ Chí Công, đường Phạm Văn Đồng... tiện trường, chợ, khu dân trí cao.

Căn hộ thiết kế đa dạng về diện tích phù hợp với gia đình nhỏ đến gia đình đông thành viên: 30m2-32m2-45m2-50m2-62m2-70m2 từ 1- 3 phòng ngủ, 1-2wc tiện dụng.
Bán Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội 30-50m2, 400Tr-750Tr, Ở Ngay, Full Đồ
Mặt bằng tầng 2 đến 6
Giá bán căn hộ dao động từ 400 triệu - 520 triệu - 620 triệu - 750 triệu/căn, mức giá bán tùy từng diện tích căn hộ và tùy từng tầng. Bên cạnh đó khách hàng mua căn hộ của chúng tôi còn được ngân hàng hỗ trợ vay 30% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi trong vòng 15 năm.

Vấn đề pháp lý cũng là vấn đề được quan tâm nhiều nhất bên cạnh giá bán và vị trí dự án, khách hàng mua căn hộ giá rẻ của chúng tôi sẽ được nhận sổ hồng riêng căn hộ sau khoảng 3-6 tháng kể từ ngày bàn giao, tiến độ làm sổ nhanh nhất so với các dự án cùng phân khúc. Từ đó khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm và tin tưởng khi lựa chọn.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ việc mua sắm đồ dùng cá nhân rồi dọn về ở.

Để đặt mua căn hộ chung cư giá rẻ Hà Nội của Công ty CP Minh Đại Lộc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp CĐT để mua căn hộ với giá gốc:

Phụ trách dự án: Mr. Quân SĐT 0986.506.329 
Email: quanhanoiland@gmail.com
Địa chỉ: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy

Thị trường chung cư mini Hà Nội đắt ngang chung cư cao cấp

Với mức giá giao động từ 500-900 triệu đồng thị trường chung cư mini vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng. Còn các căn hộ chung cư mini Hà Nội có vị trí trung tâm thì giá cả có khi còn lên đến 30 triệu đồng/m2. Có thể nhận thấy nhu cầu về loại hình này tại Hà Nội là rất lớn và khả năng thanh khoản đều đặn.
Thị trường chung cư mini Hà Nội đắt ngang chung cư cao cấp
Thị trường chung cư mini Hà Nội đắt ngang chung cư cao cấp
Chung cư mini được ưa chuộng

Chỉ mới xuất hiện trên thị trường khoảng 10 năm trở lại đây, chung cư mini vẫn luôn được khách hàng đón nhận tích cực. Nguyên nhân một phần cũng ở mức giá chưa đến 1 tỷ đồng/ căn với khoảng 50m2 (2 phòng ngủ, 1 phòng khách), thủ tục mua bán nhanh gọn đáp ứng được đúng nhu cầu của khách hàng.

Có khá nhiều khách hàng lựa chọn chung cư mini ở vị trí trung tâm thuận tiện về mọi mặt chứ không mua dự án giá rẻ nhưng xa trung tâm, các dịch vụ tiện ích lại yếu.

Chung cư mini được ưa chuộng
Chung cư mini được ưa chuộng
Chung cư mini trung tâm đắt khách

Dự án chung cư mini Khương Hạ-Thanh Xuân thời điểm mới mở bán được thời gian đã được đặt chỗ gần hết. Căn hộ ở đây có vị trí trung tâm, giá 15-20 triệu/m2 nên thích hợp những khách hàng có mức thu nhập thấp hoặc trung bình có thể sở hữu nhà ở.

Thực ra chung cư mini tại Hà Nội tháng nào cũng có giao dịch nhưng cung không đủ cầu. Chung cư mini Mỹ Đình với vị trí đắc địa, chỉ cách Keangnam tầm 300-400m nhưng giá cả còn chưa đến 1 tỷ đồng/căn.

Do tâm lý cũng như yêu cầu đi lại công việc mà hầu như khách hàng đều muốn mua chung cư mini ở trung tâm. Nhiều khách hàng so sánh rằng do nhiều lý do chủ quan và khách quan mà chung cư mini chưa được mở rộng hành lang pháp lý nhưng so với các chung cư thương mại cũng không khác là bao. Hầu như các chung cư thương mại tại Hà Nội có mức giá đắt đỏ, mật độ dân số cao. Còn chung cư mini vẫn đạt những yêu cầu về chất lượng, vị trí trung tâm, dân cư ít, thiết kế thoáng và hợp lý. Thế nên dù có vướng mắc về việc sở hữu sổ hồng chậm nhưng nhiều người vẫn quyết đợi và săn lùng được chung cư mini ở Hà Nội cho mình.

Nên mua chung cư giá rẻ hay nhà tập thể cũ

Với khoản tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ chung cư giá rẻ tại các dự án ven đô, ngoại thành. Tuy nhiên ở nhà chung cư giá rẻ mỗi tháng bạn sẽ phải đóng thêm nhiều khoản phí và tồn tại nhiều bất cập khiến nhiều người mua nhà có ý định tìm kiếm mua nhà tập thể cũ thay cho việc mua chung cư giá rẻ.
Nên mua chung cư giá rẻ hay nhà tập thể cũ
Nên mua chung cư giá rẻ hay nhà tập thể cũ
Nguyên nhân được cho là ở nhà chung cư tuy rằng hiện đại hơn, có thang máy đi lại, khu vực để xe tốt hơn nhưng mới ở được 1 thời gian đã thấy hiện tượng xuống cấp trầm trọng. Lý do những căn nhà chung cư giá rẻ đang có quá nhiều vấn đề về chất lượng và dịch vụ hạ tầng là vì phân khúc nhà giá rẻ có tỷ suất sinh lời tương đối thấp, nên để tối ưu hóa lợi nhuận mà nhiều nhà đầu tư buông lỏng chất lượng xây dựng khiến cho nhiều dự án xuống cấp nhanh. Kèm thêm tình trạng lạm dụng không gian sinh hoạt chung, mật độ thiết kế dành cho không gian xanh không đảm bảo tiêu chuẩn khiến nhiều chung cư giá rẻ trở nên bức bối chật chội.

Nên mua chung cư giá rẻ hay nhà tập thể cũ
Nên mua chung cư giá rẻ hay nhà tập thể cũ
Tuy nhiên không thể phủ nhận rằng nhà tập thể cũ cũng có những hạn chế, nhất là tại những khu tập thể đã được xây dựng nhiều năm tình trạng cơi nới ở các căn hộ khiến cho công trình xuống cấp, nhiều tòa nhà có thể bị giải tỏa bất cứ lúc nào và không phải khu tập thể nào cũng có cơ sở hạ tầng thoáng mát hay chỗ để xe thuận tiện.

Vậy nên người mua nhà cần phải lưu ý kỹ càng trước khi quyết định mua 1 căn hộ tập thể hoặc là tìm hiểu cặn kẽ dự án nhà chung cư giá rẻ. Chúc quý khách có sự lựa chọn hoàn hảo.

Có nên mua nhà chung cư giá rẻ không?

Câu hỏi đặt ra là có nên mua nhà chung cư giá rẻ không? Câu trả lời sẽ là có nếu như nơi đó đảm bảo cho người dân về chất lượng cuộc sống. Để chọn lựa được điều này, người mua cần xem xét kỹ lưỡng và ghi nhớ những vấn đề sau đây.
Có nên mua nhà chung cư giá rẻ không?
Có nên mua nhà chung cư giá rẻ không?
Giá cả và khả năng thanh toán: Bạn lựa chọn hình thức căn hộ chung cư giá rẻ nguyên nhân là vì điều kiện tài chính hạn hẹp. Vậy nên bạn cần chú ý về giá cả cũng như khả năng thanh toán cho căn hộ. Đối với những dự án đã hoàn thành bạn có thể kiểm tra, xác định chất lượng cơ sở hạ tầng cùng với những yếu tố khác của căn hộ.

Với những dự án đang trong quá trình khởi công và xây dựng hoàn thiện thì khách hàng cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình, thời điểm bàn giao nhà. Các phụ lục đính kèm của dự án phải chi tiết, rõ ràng để có thể đánh giá chính xác về nơi mà mình quyết định mua sở hữu nhà.

Nhu cầu mua chung cư giá rẻ rất lớn
Quy định quyền lợi và nghĩa vụ: không ngoại trừ các trường hợp mua chung cư giá rẻ, đối với tất cả các dự án khi tiến hành bàn giao nhà cần phải có hợp đồng mua bán, các văn bản này là vô cùng quan trọng. Người mua cần tìm hiểu và phân tích kỹ nội dung của hợp đồng. Cần phải rõ các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua nhà. Nếu có những vấn đề không thỏa đáng và bạn không chấp nhận thì bạn có thể bỏ qua dự án này, chờ đợi 1 dự án phù hợp hơn.

Không chỉ vậy, chủ nhân tương lai của các căn hộ chung cư giá rẻ này cũng có những quyền nhất định và được ghi rõ trong hợp đồng như: Những tiện ích công cộng, chỗ để xe, lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ truyền hình, điện thoại...

(Cực Sốc) - Chung Cư Giá Rẻ Khu Vực Mỹ Đình Hơn 400Tr/Căn.

Chúng tôi chính thức mở bán và giới thiệu đến Quý khách hàng một số dự án chung cư giá rẻ Mỹ Đình với giá bán chỉ hơn 400tr/căn, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, nhằm đáp ưng nhu cầu an cư của Quý khách là những người có thu nhập thấp và trung bình đang công tác và học tập xung quanh khu vực.
(Cực Sốc) - Chung Cư Giá Rẻ Khu Vực Mỹ Đình Hơn 400Tr/Căn.
Chung cư giá rẻ Mỹ Đình hút khách
Chắc hẳn ai cũng biết khu vực Mỹ Đình là một trong những nơi đang được đầu tư cơ sở hạ tầng bậc nhất thủ đô hiện nay. Hệ thống giao thông thuận tiện, trường học, nhà trẻ, bệnh viện đầy đủ, hàng loạt các KĐT lớn được xây dựng nơi đây giúp cải thiện đáng kể bộ mặt đô thị, khiến cho Mỹ Đình trở thành một trong những nơi đáng sống nhất tại thủ đô và là nơi thu hút các nhà đầu tư BĐS.

Một số dự án đang chào bán cực "hot" hiện nay:

1. Chung cư giá rẻ Trần Bình: Dự án nằm ngay mặt phố Trần Bình, gần với BX Mỹ Đình, đường Phạm Hùng, BV 198, đại học Thương Mại, Quốc Gia, Sư Phạm... khu dân cư dân trí cao, thuận tiện giao thông, gần chợ gần trường giúp cho sinh hoạt của cư dân nơi đây rất dễ dàng.

Dự án có quy mô diện tích đất xây dựng khoảng 500m2, mỗi sàn gồm 8 căn hộ diện tích đa dạng dao động từ 27m2-40m2-45m2-50m2-55m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình 3-5 thành viên sinh sống.

Các căn hộ được thiết kế thoáng mát, mỗi phòng đều có cửa sổ và ban công lấy ánh sáng vào trong căn hộ, hệ thống thang máy hiện đại gồm 2 thang tải trọng 9-10 người/thang giúp sinh hoạt của cư dân thuận tiện.

Giá bán căn hộ thuộc dự án dao động từ 450tr-1.1 tỷ/căn, đã bao gồm mọi khoản phí như thuế và nội thất cơ bản. Dự án đang được đánh giá là dự án nổi bật nhất trong phân khúc chung cư giá rẻ Mỹ Đình hiện nay.

2. Chung cư mini Đình Thôn: Với vị trí đắc địa không kém gì so với dự án chung cư giá rẻ Trần Bình, dự án chung cư mini Đình Thôn được xây dựng ngay đầu phố Đình Thôn, gần với mặt đường Phạm Hùng, ngõ rộng oto đỗ cửa, dân trí cao, sầm uất, tiện trường, chợ...

Dự án cách bến xe Mỹ Đình khoảng 1km đi xuôi về phía BigC, gần ngay KĐT Sudico nên được thừa hưởng cơ sở hạ tầng của khu vực, cách SVĐ Mỹ Đình khoảng 1.5km...

Căn hộ thiết kế rộng rãi, thoáng mát với chất lượng đạt tiêu chuẩn Singapore, diện tích dao động từ 50m2-70m2 đều có 2 phòng ngủ, 2wc phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống. Giá bán căn hộ hơn 700tr-950tr/căn.

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi từ: Sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt bếp làm bằng đá, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ và bình nóng lạnh. Hệ thống chiếu sáng, truyền hình cáp, internet, đầu chờ điều hòa, đầu chờ máy giặt, đầu chờ điều hòa...

>>> Quý khách lưu lại thông tin bài viết bởi chúng tôi sẽ cập nhật thường xuyên các dự án mới mở bán quanh khu vực Mỹ Đình giúp Quý khách có thêm nhiều lựa chọn.

Liên hệ trực tiếp CĐT để đặt mua căn hộ chung cư giá rẻ Mỹ Đình với giá gốc:
Mr Quân 0986.506.329
Email: quanhanoiland@gmail.com
Xin cảm ơn Quý khách!

Tìm mua chung cư phía Tây thủ đô khoảng 5-700tr có dễ?

Khu vực phía Tây Hà Nội đang phát triển như "vũ bão", tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất thủ đô, vì thế giá trị BĐS ở khu vực đang ngày càng tăng cao và nhu cầu tìm mua nhà nơi đây cũng đang lớn hơn bao giờ hết.
Chung cư bình dân đang ngày càng "khan hiếm"
Tiếp nối sự phát triển của thị trường BĐS năm 2015, sang đầu năm 2016 hàng loạt dự án chung cư bung hàng chào bán rầm rộ, nhưng kéo theo sự sôi động đó là phân khúc chung cư cao cấp lên ngôi, chung cư bình dân "lép vế"

Trên thực tế, nhu cầu tìm mua nhà chung cư giá rẻ để an cư của những cặp vợ chồng trẻ với tích lũy chưa nhiều đang là lớn nhất và chiếm tỷ trọng cao nhất qua con số thống kê. Như vậy, với mức tài chính tích lũy được chỉ khoảng 500tr-700tr thì việc tìm mua căn hộ giá rẻ, pháp lý đảm bảo, chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện... được ví như "khó hơn lên trời".

Nắm bắt được nhu cầu thiết thực đó của khách hàng, chủ đầu tư Minh Đại Lộc (Đơn vị có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng và chào bán căn hộ mini tại phía Tây thủ đô với 22 dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân) tiếp tục xây dựng và chào bán dự án chung cư mini tổ dân phố 4C - Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm.

Dự án có vị trí đắc địa, nằm ngay cửa ngõ phía Tây thủ đô thuộc địa phần phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, tuyến đường Võ Chí Công mới thông xe, đường Lạc Long Quân và đường An Dương Vương nói thẳng lên quận Hoàn Kiếm vô cùng thuận tiện.

Căn căn hộ được thiết kế hiện đại và tiện dụng, bố trí diện tích phù hợp từ 45m2-47m2-50m2 vô cùng tối ưu với 2 phòng ngủ, 1wc lớn và 1wc nhỏ, 1 phòng khách, ban công và khu bếp. Căn hộ thiết kế tối ưu phù hợp với gia đình từ 4-5 thành viên sinh sống, ánh sáng vào trong căn hộ cực tốt bởi hệ thống cửa sổ thông minh và hợp lý. Với môi trường sống của khu vực được đánh giá là trong lành nhất tại thủ đô, Quý khách chọn mua căn hộ thuộc dự án sẽ được tận hưởng cuộc sống trong lành nhất.
Tìm mua chung cư phía Tây thủ đô khoảng 5-700tr có dễ?
Nội thất chung cư 4C - Đông Ngạc
Căn hộ với thiết kế 2PN được bán với giá cực kì phù hợp, chỉ từ 600tr-750tr/căn đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản cũng như phí bảo trì, bảo hành định kì.

Điểm nổi bật nhất của dự án là vấn đề pháp lý của chung cư mini - Điều mà khách hàng chọn mua căn hộ thuộc phân khúc này lăn tăn nhất. Tuy nhiên chọn mua căn hộ của CĐT Minh Đại Lộc, khách hàng sẽ được nhận ngay sổ hồng sau 8 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Để được tư vấn và thăm quan căn hộ trực tiếp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline BQL Dự Án: Mr. Quân 0986.506.329

Khu vực "tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016

Khu vực "tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016 sẽ nằm tại Hà Đông - Cầu Diễn - Trung Hòa Nhân Chính, Trung Kính bởi nguồn cung căn hộ tại 3 nơi này đang khá dồi dào và vô cùng đa dạng. 
"Tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016
Đầu tiên phải kể đến khu vực Hà Đông, trước thời điểm suy thoái, quận Hà Đông là nơi có nguồn cung căn hộ "bùng nổ" với hàng loạt dự án mở bán rầm rộ. Ưu điểm khu vực này chính là quỹ đất rộng, vị trí cửa ngõ phía Đông thủ đô. Chính vì nguồn cung "khủng" nên khi lâm vào suy thoái thì đây cũng là nơi có dựa án "đắp chiếu" nhiều nhất.

Bước sang năm 2015-2016, thị trường hồi phục kéo theo nhiều dự án hồi sinh cùng hàng loạt các dự án mới gia nhập thị trường, tiêu biểu như Ecolife Capitol, Goldsilk Complex, Landmark 51, QMS Tố Hữu, Seasons Avenue..... Tổng số căn hộ của 5 dự án này đã lên đến gần 3.000 căn. Đó là chưa kể đến những dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán hết như Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza hay loạt dự án đang xây dựng như Xuân Mai Spark State hay tòa CT2 tại Usilk City (500 căn) Hải Phát vừa mua cũng đang tấp nập xây dựng.

Cùng với Hà Đông thì khu vực Trung Kính - Trung Hòa - Nhân Chính luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS thủ đô. Nơi đây có tốc độ đô thi hóa nhanh bậc nhất thủ đô. Từ trung tâm tài chính, căn hộ, khách sạn hay văn phòng... đều thuộc dạng cao cấp.

Hàng loạt dự án bung hàng cùng với một số dự án mới như 1.600 căn hộ dự án Imperia Garden, hơn 1.000 căn hộ đến từ hai dự án Times Tower và Ecogreen City được chào bán từ tháng 7. Mới đây là dự án Gold Season được xây dựng tại 47 Nguyễn Tuân của chủ đầu tư VID có quy mô lên tới 1.600 căn hộ hay dự án AquaSpring Apartments tại số 282 Nguyễn Huy Tưởng cũng vừa mới ra mắt hơn 100 căn hộ.

Tập đoàn Vingroup cũng chọn nơi này để đầu tư và thể hiện đẳng cấp riêng của mình khi sở hữu dự án Star City Center rộng 4.5ha tại ngã tư Khuất Duy Tiến - Trần Duy Hưng và KĐT 3.2ha nằm đối diện TTHN Quốc Gia.

Khu vực Cầu Diễn cũng không kém phần sôi động với những dự án "khủng" như Goldmark City (5.000 căn hộ), Sun Square (480 căn hộ), Green Stars (2.000 căn hộ) thì mới đây hàng loạt dự án mới lại được chủ đầu tư ồ ạt ra mắt thị trường.

Có thể kể đến như dự án Mon City với gần 900 căn hộ mà Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng vừa ra mắt. Ngay gần đó là dự án Central Point Mỹ Đình đang thi công phần móng và sắp đủ điều kiện để chào bán toàn bộ 480 căn hộ. Cách đó không xa là dự án Vinhomes Gardenia rộng 17,6ha của Vingroup với 3 tòa tháp căn hộ và hàng trăm biệt thự, nhà liền kề cũng rậm rịch triển khai xây dựng.

Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nhà ở chung cư giá rẻ từng là phân khúc dẫn dắt thị trường. Thế nhưng bước sang năm 2015-2016, căn hộ cao cấp sẽ là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS với nguồn cung cực lớn. Các chuyên gia cho rằng: Với nguồn cung lớn như vậy, thời gian tới sẽ diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án trong cùng phân khúc, buộc các chủ đầu tư phải đầu tư thêm cho dịch vụ, tiện ích nhằm tạo khác biệt. Cùng với đó là khách hàng sẽ có điều kiện tốt hơn để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.

Chung Cư Giá Rẻ Viện E-Trần Cung 500Tr-900Tr/căn

Mở bán dự án chung cư giá rẻ Trần Cung chỉ từ 500 triệu - 900 triệu/căn, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, vị trí đắc địa.

1. Vị trí dự án nằm giữa phố Trần Cung, gần đường Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng. Cách viện E khoảng 700m, khu vực dân trí cao, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, gần ngay chợ Nghĩa Tân, chợ Cổ Nhuế và các trường đại học lớn như: ĐH Điện Lực, Đại Học Thương Mại, Đại học Mỏ Địa Chất, HV Chính trị Công an nhân dân, HV Cảnh sát, Đại học Sư Phạm, Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Quốc Gia Hà Nội….

2. Diện tích căn hộ dao động từ 32m2-46m2-48m2-50m2 thiết kế gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công, bếp ăn liền với phòng khách. Thiết kế hiện đại và tiện dụng.

3. Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất từ sàn gỗ: sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh.... và VAT cũng như chi phí tách sổ. Khách hàng không phải mất thêm chi phí nào nữa.
Chung Cư Giá Rẻ Viện E-Trần Cung 500Tr-900Tr/căn
Phòng khách thiết kế cực thoáng
Chung Cư Giá Rẻ Viện E-Trần Cung 500Tr-900Tr/căn
Phòng ngủ ấm áp và tiện dụng
Phòng tắm với đầy đủ thiết bị
4. Phương thức thanh toán: Quý khách hàng muốn đặt mua một căn hộ tại dự án chung cư mini giá rẻ Trần Cung có thể liên hệ tới phòng bán hàng của chủ đầu tư để đi xem thực tế vị trí dự án, tham quan căn hộ mẫu để lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp.

- Đặt cọc ngay 10% giá trị căn hộ để giữ căn. (có biên bản đặt cọc, phiếu thu)
- Thanh toán 60% giá trị căn hộ sau 10 ngày đặt cọc, làm hợp đồng mua bán trực tiếp chủ đầu tư.
- Thanh toán nốt 30% giá trị căn hộ khi nhận nhà, ký hợp đồng công chứng mua bán.
Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để đặt mua căn hộ giá rẻ Trần Cung: Mr. Quân 0986.506.329
Xin cảm ơn!

Chung cư Hà Nội sôi động bởi hàng loạt dự án mới tại khu Ngoại Giao Đoàn

Hàng loạt các dự án chung cư cao tầng đã và đang mọc lên tại khu đất Đoàn Ngoại Giao với chiều cao từ 21-45 tầng, được chia làm 4 tổ hợp N01 đến N04. 

Chung cư Hà Nội sôi động bởi hàng loạt dự án mới tại khu Ngoại Giao Đoàn
Khu Ngoại Giao Đoàn đang rất nhộn nhịp
Đây là khu đất có vị trí đẹp, thuộc địa phận phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, gần Hồ Tây, các trục đường lớn như Võ Chí Công, cầu Nhật Tân. Diện tích khu đất rộng 62.8ha có cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại như khu nhà ở thấp tầng, công viên cây xanh và hồ điều hòa do chủ đầu tư là Hancorp (Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội) triển khai xây dựng đã hoàn thiện và đựa vào sử dụng.

Hiện tại, trên khu đất đã có khoảng trên 10 dự án đã và đang trong quá trình xây dựng và chào bán ra thị trường hàng nghìn căn hộ trên tổng số 23 dự án chung cư cao tầng được quy hoạch xây dựng tại đây.

Dự án đang chào bán

Các dự án ở đây chủ yếu là do Hancorp làm chủ đầu tư hoặc hợp tác với các đơn vị uy tín khác như CTCP Đầu tư bất động sản Lanmak, CTCP Đầu tư bất động sản An Bình, Công ty CP xây dựng số 1 - HACC1, Bảo Việt Invest,…

Đây hầu hết là những chủ đầu tư đã có uy tín trên thị trường và có tiềm lực mạnh, ngoài dự án Ngoại Giao Đoàn, các đơn vị còn hợp tác xây dựng một số dự án khác như dự án Thành phố giao lưu, chung cư Green Stars,… cũng đã gây được tiếng vang lớn trên thị trường.

Một số dự án đang chào bán khu Ngoại Giao Đoàn như chung cư No4A của Hancorp cao 23 tầng, hiện đang xây tầng 1; Chung cư N04B do CTCP Đầu tư xây dựng BĐS Lanmak là chủ đầu tư, hiện đang hoàn thiện bàn giao; Chung cư No3-T1 Công ty CP thi công cơ giới và xây lắp; Chung cư No3-T3 của Công ty CP lắp máy điện nước và xây dựng, Tòa N03-5 của HACC1, Tòa N02-T3 của CTCP Đầu tư BĐS Quang Minh, Tòa N04A do Bảo Việt Invest mua lại từ Hancorp,… Cung cấp khoảng 1.000 căn hộ ra thị trường, đây hầu hết là những dự án đang xây thân hoặc chuẩn bị bàn giao.

Giá bán tại các dự án trung bình ở mức 23-29 triệu đồng/m2 - Mức giá được đánh giá là khá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mềm hơn so với những dựa án ở cùng khu vực như Tây Hồ Tây, Lạc Long Quân...

Dự án mới chuẩn bị chào bán

Mới đây, Lạc Hồng cho biết đang rục rịch triển khai dự án chung cư cao cấp N01-T5 trên khu đất rộng 1.828m2 với 287 căn hộ, tòa nhà cao 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích căn hộ dao động từ 87m2-190m2.

Đơn vị chủ đầu tư Phú Mỹ Land cũng vừa khởi công dự án N03-T2 với quy mô 31 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn xây dựng hơn 5000m2 với tổng số 270 căn hộ.

Đại diện sàn Landmark chính thức phân phối các dự án tại đây cho biết: Các dự án đang được triển khai rầm rộ, công trường khá nhộn nhịp nhằm đảm bảo tiến độ của dự án và sẵn sàng đón sóng dịp cuối năm 2015. Cùng với đó là các chương trình khuyến mãi và các ưu đãi rất lớn đối với khách hàng đặt mua căn hộ từ nay đến giáp Tết .

BĐS khu Nam Hà Nội và nỗi lo về cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng khu Nam Hà Nội vẫn chưa hoàn thiện khiến cho nhiều người mua nhà vẫn còn e ngại khi lựa chọn BĐS nơi đây, đồng thời đây cũng là nguyên nhân khiến giá bán BĐS khu vực này thấp hơn so với những khu vực khác trên cùng địa bàn nội đô.

BĐS khu Nam Hà Nội và nỗi lo về cơ sở hạ tầng
BĐS Nam Hà Nội đang kém thu hút so với khu vực khác
Địa ốc phía Nam Hà Nội từng nóng lên khi mà hàng loạt các dự án chung cư với quy mô lớn mở bán rầm rộ như New Horizon City - 87 Lĩnh Nam, Helios Tower - 75 Tam Trinh, Đồng Phát Park View Tower Hoàng Mai, Star AD1 Lĩnh Nam, South Tower Hoàng Liệt, CT36 Định Công...hay hàng loạt các dự án chung cư giá rẻ như HH1-HH4 Linh Đàm, CP4, VP6, VP5... đã thu hút được số lượng lớn khách hàng có nhu cầu mua nhà tại thủ đô và tốn khá nhiều giấy mực của giới báo chí.

Tuy nhiên, đỉnh điểm của cuộc cạnh tranh chỉ khi xuất hiện của các ông lớn như Gamuda Land với KĐT Gamuda, hay KĐT Times City của Vingroup... Đây là những dự án đều tạo được dấu ấn đậm nét và gây được tiếng vang lớn trên thị trường BĐS phía Bắc nói chung.

Qua con số thống kê, trong quý III/2015 lượng căn hộ mở bán khu vực phía Nam Hà Nội chiếm khoảng 48% tổng số căn hộ mở bán trên toàn thị trường BĐS Hà Nội. Với số lượng căn hộ mở bán lớn như vậy theo các chuyên gia nguyên nhân chủ yếu từ việc giá bán căn hộ khu vực này có mức giá trung bình thấp hơn khu vực khác, đồng thời thị trường BĐS phía Tây Hà Nội đã có sự chững lại sau giai đoạn phát triển nóng...

Tuy nhiên, điểm trừ tại khu vực này đó là cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư phát triển hoàn thiện và đồng bộ. Chính điều này đã một phần làm cho khách hàng chùn bước và cần phải cân nhắc trước khi chọn mua BĐS nơi đây. Ví dụ như trong giờ tan tầm thì các tuyến đường như Lĩnh Nam, Minh Khai, Tam Trình đều là những con đường huyết mạch nhưng thường xuyên xảy ra ùn tắc cục bộ.

Tình trạng quá tải và phá vỡ quy hoạch khu vực khi mà hàng loạt các dự án giá rẻ được ồ ạt xây dựng với mật độ dân cư quá cao như VP4, VP5, VP6 hoặc tổ hợp HH Linh Đàm gồm 12 tòa nhà chuẩn bị đưa vào sử dụng. Công trình xây dựng nhưng cơ sở hạ tầng không có như trường học hay bệnh viện, khu vui chơi... nên đã xảy ra tình trạng quá tải đối với các trường học và bệnh viện trên địa bàn...

Mặc dù thiếu thốn về cơ sở hạ tầng, công trình giao thông nhưng vẫn có một số điểm tích cực như công viên Yên Sở và nhà máy xử lý nước thải Yên Sở được Gamudaland xây dựng, một số tuyến đường xây mới và sắp đưa vào sử dụng như đường Tân Mai mới, cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, tuyến cao tốc trên cao… Ngoài ra, hệ thống đường sắt đô thị từ Ngọc Hồi - Yên Viên đã được phê duyệt, quy tuyến đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Sở... Từ đó mở ra một kỳ vọng mới về cơ sở hạ tầng đầy đủ, giao thông thuận tiện tại khu vực phía Nam Hà Nội nhằm thu hút được nhiều hơn lượng khách hàng quan tâm và đặt mua BĐS tại khu vực này.

Soi nguồn cung căn hộ thương mại từ 1 tỷ đồng tại Hà Nội nửa cuối 2015

Chung cư giá rẻ và chung cư bình dân thời gian gần đây cũng sôi động không kém phân khúc chung cư cao cấp. Cùng với những dự án đã mở bán thì hàng loạt các dự án mới bung hàng và chuẩn bị bung hàng dịp cuối năm cũng đã làm "nóng" thị trường. 
 
Soi nguồn cung căn hộ thương mại từ 1 tỷ đồng tại Hà Nội nửa cuối 2015
Chung cư giá rẻ đang làm "nóng" thị trường
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, phân khúc chung cư bình dân có giá tiền khoảng 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc được nhiều người lựa chọn nhất. Qua khảo sát thực tế thì có đến 70% người tham gia trả lời câu hỏi đều có mong muốn mua nhà khoảng 1 tỷ và có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng.

Tại thị trường Hà Nội, có thể kể đến hàng loạt dự án đang chào bán căn hộ giá rẻ như Dự án Golden Central Tower thuộc KĐT Kim Văn - Kim Lũ do Vinaconex2 làm chủ đầu tư đang được chào bán với giá 19 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ dao động từ 48m2-102m2, tính ra giá trị căn hộ có giá từ 900 triệu đồng/căn. Dự án gồm 640 căn hộ, cao 36 tầng và dự kiến bàn giao Quý I/2017.

Ngay gần đó là tổ hợp chung cư HH1 đến HH4 Linh Đàm một thời làm "nóng" thị trường khi căn hộ được rao bán mức giá 13-15 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ 45m2-82m2 và người mua nhà còn được vay vốn ngân hàng, dự án dự kiến bàn giao cuối 2015 đầu 2016.

Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, dự án The one residence và hai dự án Hateco Hoàng Mai , Parkview Tower đều đang được chào bán với mức giá 16-17,7 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ từ 45m2-105m2 và cả 3 dự án đều có dự kiến ban giao cuối năm 2016, đầu 2017.

Khu vực quận Hà Đông có dự án QMS Tower nằm gần ngã ba đường Tỗ Hữu đang rao bán căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng, đơn giá được đưa ra từ 16.7 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao vào Quý II/2016. Hoặc xa hơn một chút là dư án chung cư Thanh Hà nằm trong KĐT mới Thanh Hà - Cienco 5 đang được chào bán với mức giá sốc chỉ 10 triệu đồng/m2, mức giá này đang được coi là mức giá rẻ nhất trên thị trường chung cư thương mại. Dự kiến, quý IV/2015 chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ cho cư dân.

Khu vực Bắc Từ Liêm có dự án Ecohome 2 của chủ đầu tư Thủ đô Invest, dự án có 2 loại căn hộ là căn hộ thương mại và căn hộ cho người thu nhập thấp, giá bán từ 13,5 triệu đồng – 14,5 triệu đồng; các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 36-69,8m2.

Khu vực ngoài thành có dự án Đặng Xá 2-  Long Biên được rao bán với mức giá 9 triệu đồng/m2, đây là dự án căn hộ kiểu mẫu giành cho người thu nhập thấp của chủ đầu tư Viglacera. Tại Quốc Oai, chủ đâu tư CEO Group cũng tung ra thị trường dự án Bamboo Garden thuộc KĐT Sunny Garden City với mức giá bán 10 triệu đồng/m2, căn hộ 48-66m2. Dự kiến bàn giao tháng 10/2015.

Với nguồn cung căn hộ 1 tỷ đồng trên thị trường đang khá dồi dào nhưng việc mua được căn hộ với giá gốc lại không hề dễ. Hầu hết những căn giá tốt, tầng đẹp đều được nhà đầu tư ôm lại và bán ra với giá chênh tùy theo độ "hot" của dự án và tình hình thị trường lúc bấy giờ.

Chung cư trung cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường?

Trong tương lai, phân khúc chung cư trung cấp được dự đoán sẽ bùng nổ và chiếm lĩnh thị trường bắt nguồn từ việc giảm quy mô gia đình, làn sóng nhập cư vào đô thị và nhu cầu chuyển từ nhà ở giá rẻ sang trung cấp ngày càng tăng.

Chung cư trung cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường?
Chung cư trung cấp đang có tiềm năng phát triển khá lớn
Thị trường BĐS đang trên đà hồi phục tích cực, Chính phủ cùng các ngân hàng đã và đang vào cuộc để kích thích sự phát triển của thị trường, hàng loạt các chính sách, điều luật mới được ra đời nhằm tạo điều kiện cho thị trường phát triển.

Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 1/7 đã cho phép người nước ngoài và Việt kiều có thể sở hữu BĐS tại Việt Nam. Từ đó mở ra một loạt những cơ hội mới cho thị trường BĐS nói chung và phân khúc cao cấp nói riêng. Hàng loạt dự án cao cấp bung hàng mở bán nhằm hướng đến đối tượng khách hàng này. Tuy nhiên, phân khúc cao cấp sẽ không lâu dài bởi số lượng người mua có hạn, khi các nhà đầu tư và cá nhân đã mua xong. Ngược lại, phân khúc trung cấp lại có tiềm năng phát triển khá lớn.

Theo con số dự báo của Công ty chứng khoán BIV dự báo rằng trong 10 năm tới, phân khúc nhà ở trung cấp sẽ trở thành phân khúc chủ đạo trên thị trường bởi 3 nguyên nhân chủ yếu: quy mô gia đình thu nhỏ lại, làn sóng nhập cư vào đô thị ngày một đông, nhiều gia đình có nhu cầu chuyển từ nhà ở giá rẻ sang nhà ở trung cấp.

- Quy mô gia đình giảm: Ở Việt Nam, các bạn trẻ khi lập gia đình thường có xu hướng tách ra ở riêng chứ không muốn ở cùng với ba mẹ, do đó nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao dần. Theo con số thống kê của BIV, hiện tại khu vực đô thị có khoảng 8 triệu hộ gia đình và tăng thêm khoảng 2 triệu hộ nữa đến năm 2025. Phần lớn những hộ gia đình nhỏ thường có nhu cầu về căn hộ tầm trung và thấp cấp, phù hợp với túi tiền.

Bên cạnh đó một lượng lớn những hộ gia đình đang ở trong căn hộ giá thấp hoặc dưới mức trung bình sẽ có xu hướng bán đi để chuyển sang mua căn hộ có giá trung bình sau 10 năm tích lũy thêm. Do đó nhu cầu nhà ở phân khúc trung bình đang ngày càng lớn dần.

- Làn sóng nhập cư vào đô thị ngày càng đông: Qua con số thống kê cho thấy trong khoảng 10 năm nữa, nhu cầu mua căn hộ mới sẽ lên tới khoảng 5.1 triệu căn, trong số đó chung cư trung cấp chiếm hơn một nửa.

Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà với phân khúc này bởi lợi nhuận thấp, nhưng tính ra với trung bình giá bán khoảng 900 triệu/căn thì nhu cầu nhà ở mới sẽ lên tới 210 tỷ USD. Đây chính là cơ hội lớn của các nhà đầu tư BĐS đang hoạt động trên thị trường bởi qua thời kì khủng hoảng, những doanh nghiệp yếu kém đã bị đào thải và chỉ còn lại những doanh nghiệp làm ăn uy tín.

Để thành công một cách nhanh nhất, doanh nghiệp có thể thực hiện những thương vụ M&A đình đám để mang về cho đơn vị những quỹ đất sạch, sẵn sàng triển khai xây dựng và mở bán ngay sau khi xong móng và có GPXD.

Bán Chung Cư Mini Xuân Đỉnh 500Tr-800Tr, Ở Ngay!

Bán chung cư mini Xuân Đỉnh - Từ Liêm - Hà Nội giá rẻ, thiết kế cực đẹp, nhận nhà ở ngay. Giá bán cực kì phù hợp với túi tiền của người mua nhà chỉ từ 500 triệu - 800 triệu/căn.

Bán Chung Cư Mini Xuân Đỉnh 500Tr-800Tr, Ở Ngay!
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án thuận tiện: Nằm trên địa bàn phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, cách công viên Hòa Bình 700m, gần mặt đường Phạm Văn Đồng, siêu thị Metro, và bến xe Nam Thăng Long. Cách Hồ Tây khoảng 1.5km, khu vực đông dân cư, mua bán thận thuận tiện, dân trí cao.

Thiết kế tòa nhà: Gồm 8 tầng ở và 1 tầng để xe rộng 300m2 đảm bảo mỗi nhà để 2 xe máy. Mỗi sàn có 5 căn hộ, thang máy và thang bộ thuận tiện. Phí dịch vụ hàng tháng khoảng 250.000 nghìn/căn hộ, bảo vệ 24/24.

Diện tích căn hộ: Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 33m2, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 47m2-50m2-55m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2wc.

Bán Chung Cư Mini Xuân Đỉnh 500Tr-800Tr, Ở Ngay!
Nội thất căn hộ được trang bị cơ bản
Nội thất căn hộ trang bị đầy đủ như sàn gỗ, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ, bình nóng lạnh, bếp từ đôi và máy hút mùi... trần thạch cao, đèn chiếu sáng, internet và truyền hình cáp đầy đủ.

Pháp lý: Hiện tại mới có sổ đỏ chung của cả tòa nhà, sau khi về ở ổn định mới tiến hành tách sổ hồng riêng cho từng căn hộ.

Tiến độ: Đang trong quá trình hoàn thiện tổng thể, chuẩn bị bàn giao căn hộ.

Lưu ý: Giá bán chung cư giá rẻ Xuân Đỉnh của chúng tôi đã bao gồm mọi khoản chi phí, khách mua nhà không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác. Mọi thiệt hại về kinh tế của Quý khách khi liên hệ với sàn môi giới chúng tôi không hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Chủ đầu tư: Mr. Quân - SĐT 0986.506.329 hoặc 0916.186.225
Email: chungcuhanoi29@gmail.com
Địa ốc thủ đô - Nơi khởi đầu hạnh phúc!

Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 700 Triệu Căn Hộ 2 PN

Dự án chung cư mini Xã Đàn của chúng tôi chuẩn bị mở bán chỉ từ 700tr-950tr/căn - thiết kế 2 phòng ngủ - mức giá phù hợp với túi tiền của người mua nhà hiện nay cùng lối thiết kế hiện đại, tiện nghi và hợp phong thủy.

Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 700 Triệu Căn Hộ 2 PN
Phối cảnh chung cư mini Xã Đàn
Với vị trí vô cùng đắc địa, nằm gần với ngã 3 Xã Đàn - Phạm Ngọc Thạch, chắc chắn Quý khách chọn mua căn hộ của chúng tôi sẽ được tận hưởng cuộc sống thuận tiện, khu vực dân trí cao, mua bán sầm uất... Gần các trường đại học lớn như Viên đại học Mở, đh Kinh Tế Quốc Dân, HV Ngân Hàng, đh Công Đoàn...

Diện tích căn hộ được thiết kế đa dạng, phù hợp với nhu cầu của Quý khách, thiết kế đều 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1-2wc, diện tích dao động từ 42m2-45m2-48m2-52m2-55m2.

Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 700 Triệu Căn Hộ 2 PN
Nội thất căn hộ mẫu tại dự án
Giá bán căn hộ dao động từ 700 triệu - 780 triệu - 830 triệu - 920 triệu - 1.05 tỷ. Giá bán tùy từng diện tích và tùy từng tầng. Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp với CĐT qua HOTLINE 0986.506.329 để nắm được giá chi tiết nhất.

Nội thất căn hộ gồm sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi chậu rửa đầy đủ, thiết bị vệ sinh hãng Inax, bình nóng lạnh, trần thạch cao, đèn LED chiếu sáng, truyền hình cáp, internet...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để đặt mua căn hộ mini Xã Đàn với giá gốc: Mr. Quân 0986.506.329

Thị trường "ấm lên", chung cư giá rẻ đắt khách

Thời điểm nửa đầu năm 2015, thị trường bất động sản vẫn khá sôi động với lượng giao dịch thành công lên tới khoảng 14.000 giao dịch, đặc biệt là phân khúc chung cư giá rẻ có giá dao động từ 1.3 tỷ - dưới 2 tỷ/căn.

Thị trường "ấm lên", chung cư giá rẻ đắt khách
Thị trường "ấm lên", chung cư giá rẻ đắt khách
Theo báo cáo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) thì mức giao dịch vẫn duy trì ở mức tăng đáng kế, nửa đầu năm 2015 vượt mức giao dịch so với cùng kì năm 2014, đặc biệt là phân khúc chung cư giá trung bình có giá 1.3 tỷ - dưới 2 tỷ đồng/căn.

Theo Bộ Xây dựng, nửa đầu 2015 cả nước có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nhà bán chạy làm giảm lượng tồn kho bất động sản chỉ còn khoảng trên 67 nghàn tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với 2013. Theo Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS căn hộ chung cư chỉ còn tồn kho hơn 2.900 căn, trong đó tại Hà Nội còn khoảng 1.300 căn.

Với tốc độ giao dịch đạt mức khả quan, đây cũng chính là đông lực giúp các chủ đầu tư tiếp tục bung hàng, đặc biệt là phân khúc giá trung bình. Một số dự án có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá bán dưới 2 tỷ đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía người mua nhà.

Một số dự án tiêu biểu

Khu vực Hà Đông có dự án Viện 103 Văn Quán của Cổ phần Đầu Tư Đô thị và Khu Công Nghiệp Sông Đà 7, dự án gồm 2 tòa CT1 đã xong phần thô và CT2 đang được chào bán khi vừa xong tầng hầm  trung tâm thương mại. Diện tích căn hộ dao động từ 69m2 đến 111m2 với giá bán từ 14.8 triệu đồng - 15.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và 2% phí bảo trì). Cienco 5 còn đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ có giá 10 triệu đồng/m2 tại KĐT mới Thanh Hà (Hà Đông)

Khu vực Hoài Đức - Hà Nội, chủ đầu tư Phúc Hà Group vừa tung ra hàng tăm căn hộ thuộc tòa nhà T2 chung cư Thăng Long Victory. Trước đó, dự án đã có khoảng 400 căn hộ tung ra thị trường, đa phần căn hộ thuộc tòa T2 đều đáp ứng đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ. Diện tích căn hộ dao động từ 59.8m2-93.3m2 có giá bán từ 800 triệu đồng/căn.

Bên cạnh nhà ở thương mại giá rẻ thì phân khúc nhà ở xã hội cũng bung hàng rầm rộ và được người dân săn đón.

Tại KĐT Sunny Garden (Quốc Oai - Hà Nội) chủ đầu tư CEO Group cho thấy tiềm lực tài chính của mình khu tung ra thị trường căn hộ thuộc dự án Bamboo Garden, dự án đã xây xong phần thân, giá bán dưới 10 triệu đồng/m2.

Dự án Ecohome 2 - Bắc Cổ Nhuế cũng đã bán hết tổng số 980 căn hộ khi mở bán với số lượng người đăng kí gấp 3 lần số lượng căn hộ hiện có của dự án. Dự án The Vesta - Hà Đông của chủ đầu tư Hải phát cũng mở bán rầm rộ, đây là dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất Thủ đô hiện nay với tổng số 2.000 căn hộ từ 8 tòa nhà, giá bán dự kiến xung quanh mức 1 tỷ đồng/căn và khách hàng mua nhà đều được hỗ trợ vay vốn trong gói tín dụng 30.000 tỷ.

Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp cũng đang tràn ngập thị trường từ những dự án như Goldmark City (500 căn), Park Hill khoảng trên 4000 căn, Tràng An Complex 800 căn (Hoàng Quốc Việt), Imperia Garden (Nguyễn Huy Tưởng) khoảng trên dưới 1600 căn, Home City (Trung Kính) 1200 căn, Goldsilk Complex (Hà Đông) 750 căn, Five Star (Kim Giang) 1200 căn,…

Thị trường đang cho thấy sự hoạt động tốt với lượng giao dịch lớn nhất từ trước đến nay, các chủ đầu tư tự tin bung hàng mở bán khiến nguồn cung căn hộ dồi dào ở tất cả các phân khúc, người dân có thêm nhiều lựa chọ. Do đó, việc tìm mua căn hộ chung cư để an cư tại thời điểm này là khá hợp lý.