Khu vực "tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016

Khu vực "tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016 sẽ nằm tại Hà Đông - Cầu Diễn - Trung Hòa Nhân Chính, Trung Kính bởi nguồn cung căn hộ tại 3 nơi này đang khá dồi dào và vô cùng đa dạng. 

"Tam giác vàng" trên thị trường BĐS 2016

Đầu tiên phải kể đến khu vực Hà Đông, trước thời điểm suy thoái, quận Hà Đông là nơi có nguồn cung căn hộ "bùng nổ" với hàng loạt dự án mở bán rầm rộ. Ưu điểm khu vực này chính là quỹ đất rộng, vị trí cửa ngõ phía Đông thủ đô. Chính vì nguồn cung "khủng" nên khi lâm vào suy thoái thì đây cũng là nơi có dựa án "đắp chiếu" nhiều nhất.

Bước sang năm 2015-2016, thị trường hồi phục kéo theo nhiều dự án hồi sinh cùng hàng loạt các dự án mới gia nhập thị trường, tiêu biểu như Ecolife Capitol, Goldsilk Complex, Landmark 51, QMS Tố Hữu, Seasons Avenue..... Tổng số căn hộ của 5 dự án này đã lên đến gần 3.000 căn. Đó là chưa kể đến những dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán hết như Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza hay loạt dự án đang xây dựng như Xuân Mai Spark State hay tòa CT2 tại Usilk City (500 căn) Hải Phát vừa mua cũng đang tấp nập xây dựng.

Cùng với Hà Đông thì khu vực Trung Kính - Trung Hòa - Nhân Chính luôn là điểm nóng trên thị trường BĐS thủ đô. Nơi đây có tốc độ đô thi hóa nhanh bậc nhất thủ đô. Từ trung tâm tài chính, căn hộ, khách sạn hay văn phòng... đều thuộc dạng cao cấp.

Hàng loạt dự án bung hàng cùng với một số dự án mới như 1.600 căn hộ dự án Imperia Garden, hơn 1.000 căn hộ đến từ hai dự án Times Tower và Ecogreen City được chào bán từ tháng 7. Mới đây là dự án Gold Season được xây dựng tại 47 Nguyễn Tuân của chủ đầu tư VID có quy mô lên tới 1.600 căn hộ hay dự án AquaSpring Apartments tại số 282 Nguyễn Huy Tưởng cũng vừa mới ra mắt hơn 100 căn hộ.

Tập đoàn Vingroup cũng chọn nơi này để đầu tư và thể hiện đẳng cấp riêng của mình khi sở hữu dự án Star City Center rộng 4.5ha tại ngã tư Khuất Duy Tiến - Trần Duy Hưng và KĐT 3.2ha nằm đối diện TTHN Quốc Gia.

Khu vực Cầu Diễn cũng không kém phần sôi động với những dự án "khủng" như Goldmark City (5.000 căn hộ), Sun Square (480 căn hộ), Green Stars (2.000 căn hộ) thì mới đây hàng loạt dự án mới lại được chủ đầu tư ồ ạt ra mắt thị trường.

Có thể kể đến như dự án Mon City với gần 900 căn hộ mà Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng vừa ra mắt. Ngay gần đó là dự án Central Point Mỹ Đình đang thi công phần móng và sắp đủ điều kiện để chào bán toàn bộ 480 căn hộ. Cách đó không xa là dự án Vinhomes Gardenia rộng 17,6ha của Vingroup với 3 tòa tháp căn hộ và hàng trăm biệt thự, nhà liền kề cũng rậm rịch triển khai xây dựng.

Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nhà ở chung cư giá rẻ từng là phân khúc dẫn dắt thị trường. Thế nhưng bước sang năm 2015-2016, căn hộ cao cấp sẽ là phân khúc chủ đạo trên thị trường BĐS với nguồn cung cực lớn. Các chuyên gia cho rằng: Với nguồn cung lớn như vậy, thời gian tới sẽ diễn ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án trong cùng phân khúc, buộc các chủ đầu tư phải đầu tư thêm cho dịch vụ, tiện ích nhằm tạo khác biệt. Cùng với đó là khách hàng sẽ có điều kiện tốt hơn để lựa chọn căn hộ phù hợp nhất.